聖基茨及尼維斯聯邦核准的投資入籍計劃 CBI 的房地產皆為永久產權

永久產權 (Freehold Title)

• 投資人可直接以個人名義持有
• 房產需持有滿 7 年才能轉售，確保投資的穩定性

依據投資選項不同，房產可以是：

公寓或開發案股份（Condominium Units / Shares）

• 最低投資額為32.5萬美金起
• 核准的開發商房地產建案（Approved Development Real Estate）或私人房產（Private Real Estate）

獨棟私人住宅（Single-Family Private Home）

• 最低投資額為60萬美金起
• 適合重視私密性、自用與長期持有的投資人

• 年度房產稅（Property Tax）：

  • 住宅型房產稅：0.2–0.3%（依地區St. Kitts or Nevis與估價the valuation of prpoerty而定）

  • 商業或渡假村型房產稅：約0.3–0.4%

  • 若投資的是投資入籍計劃 CBI 的飯店股份（hotel share 或 condo-hotel），通常由開發商統一處理相關稅金，投資人負擔很低或無需自行申報
• 租金收入稅（Rental Income Tax）：
  • 租金收入被視為營業收入，個人約 15%。投資入籍計劃 CBI 的酒店租賃收益（由管理公司代營運）通常不需投資人自行納稅，依專案運作方式而定
• 房產管理費
• 水、電、天然氣和網路費（Utilities）
• 房屋保險（Insurance）
• 維護與修理費用（Maintenance & Repairs）

出售時稅費

• 印花稅（Stamp Duty）：6%–10% ，實際稅率會因多項因素而有所不同，例如房地產所在的地區
• 資本利得稅（Capital Gains Tax）：沒有資本利得稅
• 律師費（Legal Fee）
• 仲介費（如果有使用房仲代銷）

* 上述稅費與成本依建案而異，以申辦當時所選購的房產專案提供之詳細費用清單為準。